Утверждено
директором
ООО «Любимый город»
Левченко И.В.
Договор публичной оферты на возмездное оказание услуг
г. Новокузнецк 08.06.2018 г.
Настоящим общество с ограниченной ответственностью «Любимый город» в лице директора Левченко Инны Васильевны, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Исполнитель» выражает намерение заключить договор на оказание услуг по показу (осмотру) объектов недвижимости, на условиях настоящей оферты (далее «Договор»).
В случае принятия изложенных ниже условий физическое лицо, производящее акцепт этой оферты становится «Заказчиком» (в соответствии с п.3 ст. 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте), а Исполнитель и Заказчик совместно именуются Сторонами договора Оферты.
В связи с вышеобъявленным, внимательно ознакомьтесь с текстом данной оферты и если Вы не согласны с ее условиями и правилами, или с каким-либо другим пунктом ее условий, Исполнитель предлагает Вам отказаться от заключения договора оферты и использования услуг Исполнителя.
1. Термины и определения
В целях настоящей Оферты нижеприведенные термины используются в следующих значениях:
1.1. «Оферта» - публичное предложение Исполнителя оказать Услуги;
1.2. «Услуга» - под услугами, которые Исполнитель оказывает Заказчику, понимается:
- организация показа (просмотра) Объекта недвижимости с документальной фиксацией факта показа (просмотра) - в ДОГОВОРЕ возмездного оказания услуг по поиску, подбору и показу объектов недвижимости, с целью дальнейшего приобретения (согласно Приложению №2 к настоящей Оферте, являющемуся его неотъемлемой частью);
1.3. «Акцепт Оферты» - полное и безоговорочное принятие Заказчиком условий Договора путем осуществления действий, указанных в п.4.1 настоящего Договора. Акцепт Оферты создает Договор Оферты;
1.4. «Договор Оферты» - договор между Исполнителем и Заказчиком на оказание Услуг, который заключается посредством Акцепта Оферты;
1.5. «Прейскурант» - действующий систематизированный перечень услуг Исполнителя с указанием их цены (Приложение №1 к настоящей Оферте, являющееся его неотъемлемой частью);
1.6. «Заявка» - соответствующий запрос от Заказчика в виде обращения к Исполнителю напрямую по телефону, указанному Исполнителем, или в офис по адресу: г. Новокузнецк, пр. Кузнецкстроевский, 18, пр. Дружбы, 15, ул. 40 лет ВЛКСМ, 2;
1.7. «Объект недвижимости» или «Объект» - квартиры, дома, комнаты, гаражи, коммерческая недвижимость - выгруженные Исполнителем для показа (просмотра) потенциальному покупателю (Заказчику)
1.8. «Исполнитель» - Агентство недвижимости ООО «Любимый город»
1.9. «Заказчик» - физическое лицо, которое намерено приобрести объект недвижимости с участием Исполнителя (потенциальный покупатель).
1.10. Согласно статье 438 Гражданского Кодекса РФ в случае принятия изложенных ниже условий, принятия предоставленных Исполнителем услуг, физическое лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Заказчиком, что равносильно заключению договора на условиях, изложенных ниже.
2. Предмет оферты
2.1. По условиям настоящей Оферты Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать Услуги, указанные в п.1.2 настоящего Договора, а Заказчик обязуется принять и оплатить эти Услуги в полном объеме, в соответствии с условиями настоящей публичной Оферты и текущим Прейскурантом. В случае принятия решения Заказчиком приобрести предлагаемый Объект недвижимости, Заказчик оплачивает Исполнителю вознаграждение за услугу по показу и приобретению им в собственность данного объекта недвижимости.
2.2. Право пользования Услугой возникает у Заказчика с момента обращения к Исполнителю и оформления Заявки.
2.3. Публичная оферта и приложения к ней являются официальными документами и публикуются на Интернет-ресурсе по адресу: www.lgorod-nk.ru, www.lgorod.com.
3. Общие условия оказания услуг
3.1. Информация загружается Исполнителем по поручению собственника объекта недвижимости в формате базы данных недвижимости с помощью специализированных сервисов;
3.2. Информация об объекте недвижимости загружается со слов продавца, сведения по стоимости, техническим характеристикам и условиям приобретения Объекта уточняются после показа объекта.
3.3. Ознакомившись с условиями и Прейскурантом, размещенными в Приложении № 1, на сайте Исполнителя или в печатном виде в офисе Исполнителя, Заказчик оформляет заявку при помощи специалиста в офисе Исполнителя, либо по телефону, указанному Исполнителем.
3.4. На основании оформленной заявки Исполнитель приступает к исполнению своих обязательств по оказанию Услуги.
3.5. С момента оформления заявки Исполнитель и Заказчик оговаривают время и место показа объекта недвижимости по телефону или иным удобным для Сторон способом передачи данных с 8-00 до 20-00 по местному времени.
3.6. Исполнитель оказывает Услуги Заказчику только при выполнении следующих условий:
• Заказчик осуществил Акцепт Оферты.
• Заказчик предоставил свои персональный данные при предъявлении паспорта
• Заказчик после показа (просмотра) Объекта недвижимости подписывает ДОГОВОР возмездного оказания услуг по поиску, подбору и показу объектов недвижимости, с целью дальнейшего приобретения
3.7. Исполнитель оказывает услуги лично или через уполномоченного представителя.
3.8. Если Заказчик не намерен приобретать предложенный Исполнителем Объект в будущем, он не несет обязательств перед Исполнителем.
3.9. Услуга считается выполненной, если в дальнейшем Заказчик приобретет предоставленный Исполнителем Объект недвижимости, как с участием Исполнителя, так и самостоятельно без участия Исполнителя. В этом случае Исполнитель вправе считать свои обязательства выполненными и потребовать от Заказчика оплату в полном объеме.
3.10. В случае если Заказчиком является одно лицо, а приобрести Объект намерено другое лицо (потенциальный покупатель), по указанию которого был просмотрен предоставленный Исполнителем Объект, оплату за оказанные услуги вносит потенциальный покупатель, в том числе в случаях, когда Заказчик не сообщил Исполнителю, в чьих интересах он действует, но в дальнейшем это привело к приобретению Объекта, предоставленного Исполнителем.
3.11. Исполнитель не несет ответственности в случаях, если выбранный Заказчиком Объект для просмотра к моменту показа продан собственником.
3.12. Стоимость Объекта, указанная к моменту показа, может быть увеличена или уменьшена собственником Объекта до дня сделки.
3.13. Исполнитель предупреждает: не на все предоставленные Объекты Исполнителем выполнена юридическая проверка документов, имеются такие объекты недвижимости, при приобретении которых требуется выполнение определенных условий и действий (в том числе государственных органов).
4. Акцепт оферты и заключение договора
4.1. Акцептом Оферты считается момент обращения к Исполнителю напрямую по телефону, указанному Исполнителем, или в офис по адресу: г. Новокузнецк, пр. Кузнецкстроевский, 18, пр. Дружбы, 15, ул. 40 лет ВЛКСМ, 2.
4.2. Срок Акцепта составляет время с момента ознакомления с условиями оказания услуг и (или) момента обращения Заказчика к Исполнителю напрямую в офис или с использованием средств связи до момента показа (просмотра) Объекта.
4.3. Оформляя заявку, заказчик подтверждает, что ознакомлен и полностью согласен с условиями настоящей Оферты.
5. Стоимость услуг и порядок расчетов
5.1. В случае принятия положительного решения Заказчиком приобрести предоставленный Исполнителем Объект, Стоимость услуг (вознаграждение) Исполнителя составляет:
- 24 000 (Двадцать четыре тысячи) рублей + 1 % от стоимости приобретаемого Объекта недвижимости в случае приобретения Объекта за наличный расчет.
- 34 000 (Тридцать четыре тысячи) рублей + 1 % от стоимости приобретаемого Объекта недвижимости в случае приобретения Объекта с использование кредитных средств, при оформлении ипотечного кредита Заказчиком самостоятельно.
5.2. Услуги и цены определяются Исполнителем. Оплата услуг, предоставляемых Заказчику, осуществляется в соответствии с Прейскурантом.
5.3. Исполнитель вправе в одностороннем порядке пересматривать цены на услуги и условия их предоставления.
5.4. Оплата производится Заказчиком путем внесения денежных средств в кассу Исполнителя, или с помощью других видов платежей по согласованию с Исполнителем на указанные ниже реквизиты в день сделки.
5.5. Расходы, связанные с совершением сделки с Объектом, в т.ч. оплата услуг нотариуса, оценочной организации, госпошлины, выписки из ЕГРН и прочие, связанные с совершение сделки с Объектом и его регистрацией, не входят в стоимость услуг Исполнителя.
5.6. Все расчеты по договору производятся в рублях РФ.
6. Права и Обязанности сторон:
6.1. Исполнитель обязуется
6.1.1. Оказывать услуги в соответствии с условиями настоящей Оферты и приложений к ней в надлежащем качестве и в полном объеме.
6.1.2. Организовать показ (просмотр) Объектов Заказчику. Все Объекты, предложенные Исполнителем и осмотренные Заказчиком, включаются в ДОГОВОР возмездного оказания услуг по поиску, подбору и показу объектов недвижимости, с целью дальнейшего приобретения.
6.1.3. Исполнитель гарантирует со своей стороны конфиденциальность договоренностей с Заказчиком, договоров отчуждения Объекта, информации об их собственниках и времени проведения сделки.
6.2. Исполнитель имеет право
6.2.1. Получить оплату за оказанные услуги в полном объеме, а при неоплате требовать от Заказчика ее передачи.
6.2.2. Осуществлять любые действия, способствующие выполнению своих обязательств.
6.2.3. Устанавливать время и место просмотра объекта недвижимости по телефону или иным удобным для Сторон способом передачи данных с 8-00 до 20-00 по местному времени.
6.3. Заказчик обязуется
6.3.1. По требованию Исполнителя предоставить необходимую для выполнения его обязательств информацию и исходные документы. В том числе осуществить выезд на показ (просмотр) Объекта во время, согласованное с Исполнителем. Документы и информация передаются способом, дополнительно согласованном Сторонами;
6.3.2. Подписать ДОГОВОР возмездного оказания услуг по поиску, подбору и показу объектов недвижимости, с целью дальнейшего приобретения.
6.3.3. Не передавать полученную от Исполнителя информацию об Объектах третьим лицам.
6.3.4. В случае отказа Заказчика от Объекта не вступать в контакт с собственником (продавцом) Объекта или его представителями без ведома Исполнителя.
6.3.5. Оплатить услуги Исполнителя в полном объеме согласно условиям настоящей Оферты.
6.3.6. Запрашивать у Исполнителя сведения о ходе исполнения договора;
6.3.7. Расторгнуть договор, письменно уведомив Исполнителя, оплатив стоимость услуг (вознаграждение) Исполнителя.
6.4. Заказчик имеет право
6.4.1. Получать устные консультации по юридическим вопросам приобретения Объекта недвижимости по предусмотренным законом основаниям, а также по всем иным вопросам, возникшим при исполнении Договора Оферты.
6.4.2. Своевременно предоставить Исполнителю достоверную информацию, необходимую для оперативной связи с Заказчиком, а также свои персональные данные (фамилия, имя, отчество, год рождения, адрес регистрации) о нем самом и о лицах, которым будут оказаны услуги Исполнителем, в том числе о потенциальных покупателях, если это другие лица. Случай не предоставления или предоставления недостоверной информации принимаются Исполнителем как отказ от оказания услуги Заказчику.
6.4.3. Предоставить Исполнителю точную информацию о своем почтовом адресе, телефоне, e-mail, необходимую Исполнителю для оперативной связи с Заказчиком.
7. Срок действия и изменение условий оферты
7.1. Оферта вступает в силу с момента ее опубликования на сайте Исполнителя www.lgorod-nk.ru, www.lgorod.com. и действует до момента отзыва Оферты Исполнителем.
7.2. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению, обеспечивая при этом публикацию измененных условий Оферты на Интернет-ресурсе по адресу: www.lgorod-nk.ru, www.lgorod.com, не менее чем за 5 (пять) дней до их ввода в действие.
7.3. Исполнитель вправе изменять / дополнять Договор в любой момент, как с уведомлением Заказчика, так и без него. Действующая редакция Договора всегда находится на Сайте Исполнителя.
7.4. Акцепт Оферты Заказчиком создает Договор (статья 438 Гражданского Кодекса РФ) на условиях Оферты.
7.5. Договор вступает в силу с момента его заключения (Акцепта Оферты) Заказчиком и действует до полного исполнения сторонами взаимных обязательств, согласно условиям Договора Оферты.
9. Расторжение Договора Оферты
9.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон в любое время.
9.2. Прекращение срока действия Договора по любому основанию не освобождает Стороны от обязательств и ответственности за нарушения условий Договора Оферты, возникшие в течение срока его действия.
10. Прочие условия:
10.1. Предоставляя информацию Исполнителю, Клиент подтверждает свое согласие на обработку, хранение, передачу, корректировку, учет, обезличивание, и уничтожение его персональных данных, необходимую для исполнения Услуг, статистики и совершенствования сервисов исполнителя, а также выполнения действующего законодательства.
10.2. Исполнитель не несет ответственности за нарушение условий Договора, если такое нарушение вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), включая: действия органов государственной власти, пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные действия, забастовки, гражданские волнения, беспорядки, любые иные обстоятельства, не ограничиваясь перечисленными, которые могут повлиять на выполнение Исполнителем условий настоящего Договора и неподконтрольные Исполнителю.
10.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
10.4. Договор Оферты, его заключение и исполнение регулируется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Если споры между заказчиком и Исполнителем в отношении Договора Оферты не разрешены путем переговоров Сторон в виде подачи претензии в офис Исполнителя или на сайт, они подлежат разрешению, в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
10.5. Во всем остальном, не предусмотренном настоящей Офертой, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
11. Адреса и реквизиты
Исполнитель:
ООО «Любимый город»
г. Новокузнецк, проспект Дружбы, 15-53.
ИНН 4220021652/422001001
р/с 40702810526170102175
Кемеровское отделение №8615
ПАО Сбербанк г. Кемерово
К/С 30101810200000000612
БИК 043207612
Приложение №1
к договору публичной оферты на возмездное оказание услуг
Прейскурант на услуги ООО «Любимый город»
Приложение №2
к договору публичной оферты на возмездное оказание услуг
ДОГОВОР возмездного оказания услуг по поиску, подбору и показу объектов недвижимости, с целью дальнейшего приобретения
