Сбербанк с 6 апреля 2023 года запускает покупку коммерческой недвижимости на вторичном рынке на
физ.лицо в рамках продукта «Приобретение готового жилья».
Условия кредитования:
1. Кредит предоставляется на приобретение только одного объекта недвижимости;
2. Цель кредитования – приобретение коммерческой недвижимости по договору купли-продажи;
3. Обеспечение: залог кредитуемого объекта недвижимости. Иные залоги (ИЗОН) и поручительства не предусмотрены.
Сумма кредита – от 500 тыс. руб. до 100 млн руб.
Срок – от 12 до 300 месяцев.
Первоначальный взнос – от 30%.
Выдача кредита – только единовременно, частями невозможна.
Процентные ставки:
⁃ Клиенты получающие з/п на карту Сбера 12,7%;
⁃ Иные клиенты 13.7% с подтверждением через ПФР дохода 13,2%.
Требования к участникам сделки:
⁃ Требования к заёмщику: от 21 года до 75 лет. Остальные требования к заёмщикам и созаёмщикам
стандартные, без изменений;
⁃ Использование МСК и оформление собственности на несовершеннолетних НЕ предусмотрено;
⁃ Только для наёмных сотрудников и самозанятых с полным пакетом документов! НЕ подходят под
программу категори клиентов:ИП; руководители/генеральне директора предприятий (не применяется
к работникам ПАО Сбербанк и его дочерних обществ); собственники бизнеса (доля владения более 25%);
бенефициаров; клиенты без подтверждения дохода (по двум документам).
2. Недвижимость должна соответствовать следующим характеристикам:
1. Должна быть расположена в многоквартирном доме на 1 этаже;
2. Иметь площадь не более 270 кв.м.;
3. Быть изолированным и обособленным помещением;
4. Иметь отдельный вход с улицы либо вход из зоны общего доступа;
5. Не являться объектом культурного наследия;
6. Не должна быть обременена правами третьих лиц (в том числе сдаваться в аренду)
или состоять под арестом (запретом);
7. Допустимо отсутствие внутренней отделки;
8. Должны отсутствовать следующие неузаконенные перепланировки: изменение несущих стен; изменение общих границ объекта;
9. Не должна быть расположена в здании: находящимся в аварийном состоянии, состоящим на учёте под снос и
реконструкцию с расселением; с внешними деревянными стенами/перекрытиями (в том числе при наличии дерева в перекрытиях смешанного типа).
